原文標題：蘇州市商鋪寫字樓交易稅種及稅費標準
商鋪寫字樓稅費一覽表
賣方承擔 | 營業稅及附加 | 房屋轉讓差額的5.6 | 不受轉讓年限限制 |
土地增值稅 | 按增值部分征收，增值50％以下按30％征收；增值50％~100％按40％征收；增值100％~200％按50％征收；增值200％以上按60％征收 | ||
個人所得稅 | 房屋轉讓差額的20％ | ||
買方承擔 | 契稅 | 全額的3％ | |
印花稅 | 全額的0.5‰ |
一、商鋪交易稅費怎么算
（一）買家支付的稅費
買家契稅=3%成交價；印花稅=0.5‰成交價。
（二）賣家支付的稅費
賣家出售的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費：
1、營業稅及附加稅費為差額的5.56%
2、土地增值稅
稅費為差額扣除相關費用后的30%－60%（按差額比率不同累進計算）：
（1）增值額未超過扣除項目金額50%部分，稅率為30%；
（2）增值額超過扣除項目金額50%，未超過扣除項目金額100%的部分，稅率為40%；
（3）增值額超過扣除項目金額100%，未超過扣除項目金額200%的部分，稅率為50%；
（4）增值額超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60%。
備注：土地增值稅，不提供購入發票按總價3%計算。
3、個人所得稅
稅費為凈收入的20%；不提供購入法票的按轉讓收入的1%計算。
蘇州市各區域地稅局地址和聯系方式
蘇州市區地方稅務局 地址：干將西路535號
辦稅電話：0512-12366-2
辦稅電話：0512-12366-2
高新區契稅、二手房交易辦稅服務點 地址：獅山路（高新區房地產交易市場內）
辦稅電話：0512-12366-2
相城區地方稅務局 地址：相城區慶元路168號（相城區市民服務中心三樓房產交易大廳）
辦稅電話：0512-12366-2
吳中區地方稅務局 地址：開發區蘇街198號
辦稅電話：0512-12366-2
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