原文標(biāo)題：天河寫字樓主要集中在哪些地方　租售比是多少

寫字樓是白領(lǐng)們經(jīng)常出入和辦公的場所。在這里有他們的歡聲笑語，也有他們忙碌的身影。在日常生活中，我們不管在什么地方租賃辦公樓，都要對這里的地勢有所了解。只有這樣在找寫字樓的時(shí)候，才能夠順利很多。那么，天河寫字樓主要集中在哪些地方，租售比是多少呢？下面小編給大家詳細(xì)的講解下有關(guān)這方面的相關(guān)知識。

天河寫字樓主要集中在哪些地方

１、天河區(qū)寫字樓主要位于天河北和珠江新城兩大商圈，這兩個區(qū)域是廣州甲級寫字樓的主要供應(yīng)地。其中天河北板塊今年將要落成的項(xiàng)目有粵海天河城大廈，而珠江新城則有國際金融廣場、富力發(fā)展中心。據(jù)了解，去年甲級寫字樓單位實(shí)際供應(yīng)短缺，加之受住宅方面的政策影響，使大量資金轉(zhuǎn)而投入商用市場，導(dǎo)致寫字樓價(jià)格有所上升。

２、在天河區(qū)，大部分寫字樓位于天河區(qū)天河北路，廣州的CBD中信廣場，耀中廣場、中泰國際廣場等等。具體的寫字樓所處的地段不同，在租賃的時(shí)候，價(jià)格也有所不同。

天河寫字樓租售比是多少

１、通常我們所說的租售比，是指每平方米建筑面積的月租金與每平方米建筑面積的房價(jià)之間的比值。由于，現(xiàn)在房價(jià)的不斷上漲，在我國很多地方的房價(jià)租售比已經(jīng)嚴(yán)重失調(diào)。造成這一情況原因有很多，但是主要的原因?yàn)榉績r(jià)的不斷上漲。所以，購房者在購買商鋪的時(shí)候，要根據(jù)手里的資金和當(dāng)?shù)胤績r(jià)來進(jìn)一步的思考是否適合購買商鋪。

２、國際上通行的標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)為，合理的房價(jià)租售比應(yīng)在1:250以內(nèi)。但是，隨著近年來，我國各城市的房價(jià)的不斷上漲。大多數(shù)城市的房價(jià)租售比已經(jīng)嚴(yán)重失調(diào)。有的已經(jīng)達(dá)到1:600，已經(jīng)嚴(yán)重超出國際上規(guī)定的租售比比值。而在廣州的房價(jià)也呈不同程度的上漲。租售比值也已經(jīng)達(dá)到了1:440，需要租賃37年才能收回房租。

最后總結(jié)：本文通過對天河寫字樓主要集中在哪些地方，租售比是多少。相關(guān)知識的講解，讓我們了解到在天河大部分寫字樓位于天河區(qū)天河北路，廣州的CBBD中信廣場，中泰國際廣場等等。而天河寫字樓租售比是多少，在天河的房價(jià)租售比已經(jīng)達(dá)到了1:440，已 出國際上規(guī)定的比值。希望本文能夠給大家?guī)硪恍椭?/p>

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